РЕШЕНИЕ Совета депутатов муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 29.11.2006 N 122

РЕШЕНИЕ Совета депутатов муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 29.11.2006 N 122
"УТВЕРЖДЕНИЕ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛОМОНОСОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2007 ГОДУ"


МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2006 г. N 122

УТВЕРЖДЕНИЕ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛОМОНОСОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2007 ГОДУ

В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами, упорядочения расчета арендной платы за земельные участки, используемые для различных видов деятельности, а также в связи с невозможностью применения показателей кадастровой стоимости земельных участков в Ломоносовском районе и руководствуясь Ленинградским областным законом N 80-оз от 02.08.2006 "Об установлении полномочий органов государственной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления Ленинградской области по распоряжению земельными участками, порядка распоряжения земельными участками до разграничения права собственности на землю на территории Ленинградской области и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Ленинградской области", распоряжением Леноблкомимущества N 346 от 05.09.2006 "Об утверждении методических рекомендаций по определению арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2007 году" совет депутатов муниципального образования Ломоносовский муниципальный район решил:

1. Утвердить на 2007 год Методику определения арендной платы за земельные участки в Ломоносовском муниципальном районе Ленинградской области .
2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2007.

Глава Ломоносовского
муниципального района
О.Захарова





ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Ломоносовский муниципальный район
от 29.11.2006 N 122

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛОМОНОСОВСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2007 ГОДУ

1. Расчет арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

А = С x S x Кфи x Ку,

где:
А - арендная плата за год ;
С - расчетная ставка 2007 года, определяемая по таблице 1 ;
S - площадь земельного участка ;
Кфи - коэффициент функционального использования;
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.

Таблица 1


3. Земли водного фонда как покрытые, так и не покрытые 371,84
водой, предоставленные для хозяйственной деятель-
ности или в рекреационных целях, вне населенных
пунктов
--
10. Земли, занятые жилищным фондом , а также дачными участками, индиви-
дуальными и кооперативными гаражами в границах
городской черты


2. Коэффициент функционального использования

Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности .
В случае когда невозможно определить фактическое использование земельного участка, коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии с:
- бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
- лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;
- справкой исполнительного федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД;
- учредительными документами ;
- иными документами - в случае необходимости.
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

-
1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность 3
-
1.3.9. Породные отвалы 0,7
-
2. Сельское2.1. Агропромышленный комплекс :
хозяйство -
3.4. Трубопроводный транспорт 10
-
4.4. Изыскательские и геологоразведочные работы 1
при отсутствии опытной и опытно-промышленной
добычи
-
5.1.2.1. Стационарная <2> торговая сеть:
Магазины и павильоны, реализующие продоволь-
ственные товары:
- с реализацией алкогольных напитков 10
- без реализации алкогольных напитков 5
Магазины и павильоны, реализующие продоволь-
ственные товары, работающие круглосуточно:
- с реализацией алкогольных напитков 15
- без реализации алкогольных напитков 6
Магазины, реализующие непродовольственные товары:
- сложную бытовую технику, ювелирные изделия, 10
мебель
- строительные материалы 4
- иные 5
Магазины и павильоны смешанной торговли 8
Ярмарки 6
Комиссионные магазины, в т.ч. торговые точки2,5
распродажи гуманитарной помощи
-
5.2. Бытовое обслуживание населения:
- дома быта и ателье, пункты проката, ателье 2
ремонтные разного профиля
- химчистки, прачечные, парикмахерские, фото-1,5
графии, прокат и другие бытовые услуги
- коммерческие бани, сауны, салоны красоты, соля- 4
рии, фитнес-центры, бассейны и др.
- ритуальные услуги, за исключением изготовления1,2
надгробных сооружений из природного камня, искус-
ственных материалов
- изготовление надгробных сооружений из природного 3
камня, искусственных материалов
-
5.7. Техническое обслуживание и ремонт
автотранспортных средств:
станции технического обслуживания, включая орга- 10
низации, оказывающие тюнинговые услуги, эваку-
ационные, диагностику
- шиномонтажные станции 7
- автомойки 8
- прочие услуги 10
-
5.12.3. Мобильная связь
- в городах и поселках 50
- вне населенных пунктов 300
- для операторов сотовой связи, имеющих обособлен- 30
ные подразделения, расположенные на территории Ле-
нинградской области, и являющихся в связи с этим
плательщиками налогов в бюджет Ленинградской об-
ласти, с учетом соглашения между оператором сото-
вой связи и Правительством Ленинградской области
-
5.17. Медицинское обслуживание:
-
5.18.3. Игорный бизнес, услуги Интернета 300

<1> При превышении сроков строительства, установленных соответствующими разрешениями, Кфи увеличивается в два раза.
<2> Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в строительных системах , имеющих замкнутый объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и подсоединенных к инженерным коммуникациям .
<3> Классификация дорог в соответствии с постановлением Правительства РФ N 61 от 24 декабря 1991 года "О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации" .

2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального, областного, муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка третьим лицам, применяется Кфи = 0,7.
2.3. В случае многофункционального использования земельного участка применяются коэффициенты функционального использования по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.
2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи = 0,4.
2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством, применяется Кфи в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору статистическим кодом согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, но не менее 1,0 .

3. Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы

Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы устанавливается в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3